Na co zwrócić uwagę, zanim w trakcie operacji pojawi się problem,
o którym nikt nie pomyślał na etapie negocjacji umowy najmu?
Na etapie negocjacji łatwo skupić się na tym, co trzeba uzgodnić tu i teraz. Terminy są napięte, projekt musi ruszyć, a presja, by domknąć proces, rośnie z każdym dniem. W takich warunkach nietrudno przeoczyć ryzyko, które wraca już w trakcie operacji, kiedy jego koszt jest znacznie większy.
- Czy wszystko zostało właściwie przewidziane?
- Czy w umowie uwzględniono sytuacje, które mogą realnie zakłócić działanie operacji?
Jeśli uczestniczysz w negocjacjach najmu magazynowego, ponosisz odpowiedzialność za decyzje, które będą
weryfikowane w trakcie realizacji projektu.
Dlaczego warto pobrać LEASE STRESS TEST?
- Otrzymasz narzędzie stworzone z perspektywy praktyki negocjacyjnej i procesowej.
- Zyskasz praktyczne pytania kontrolne, które możesz wykorzystać przed
podpisaniem umowy. - Zidentyfikujesz kluczowe ryzyka operacyjne, które często są pomijane na etapie
negocjacji, a wracają w trakcie trwania najmu. - Sprawdzisz, czy Twoja umowa realnie zabezpiecza ciągłość operacji i ograniczysz
ryzyko kosztownych sporów, identyfikując luki zanim staną się problemem. - Skrócisz negocjacje, eliminując niejasności na wczesnym etapie.
- Zwiększysz swoją pewność przy stole negocjacyjnym, rozumiejąc konsekwencje
postanowień umowy. - Zbudujesz wizerunek profesjonalisty, który widzi proces szerzej.
Lease Stress Test jest dla Ciebie, jeśli:
- negocjujesz najem powierzchni magazynowych po stronie najemcy,
- doradzasz w zakresie procesów logistycznych,
- reprezentujesz klienta jako agent nieruchomości komercyjnych,
- masz wpływ na decyzje negocjacyjne,
- chcesz ograniczyć ryzyko „niespodzianek” po podpisaniu umowy.
5 pytań biznesowych
↓
10 ryzyk operacyjnych
↓
44 pytania do własnej umowy
- Możesz pobrać Lease Stress Test i przejść przez swoją umowę, zaznaczając przy każdym pytaniu: TAK / NIE / NIE WIEM.
- Nie dostaniesz punktowej oceny swojej umowy. Jedno „NIE” przy krytycznym ryzyku może mieć większe znaczenie niż dziesięć odpowiedzi „TAK”.
- „NIE WIEM” może być w tym teście jedną z najcenniejszych odpowiedzi. Oznacza, że właśnie znalazłeś pytanie, które warto zadać przed podpisaniem umowy.
Jej celem jest pomóc Ci zadać właściwe pytania,
zanim decyzje staną się kosztowne.